一边是不断揭露假象，遗憾的是，在整个楼市的欺诈现象中，政府始终缺位，也就是说，政府并没有出面处理楼市欺诈行为。这才让所有的老百姓明白，原来误解开发商了，对于假按揭地方政府睁一只眼闭一只眼。

    据业内人士分析，可能有部分开发商在资金“缺血”的时候，通过“自买”内部换手做假按揭骗取贷款，在渡过危机之后便可大捞一笔。开发商做假按揭还有一个基本动因，那就是只有做假按揭才能拉高房价，而拉高房价只能靠假按揭，假按揭只有拉高房价才能把风险全部转嫁给银行。开发商采取的手法是，先把房子卖给自己，造成成jiāo活跃的假象，营造市场的恐慌情绪，再诱惑买家出手。很多买家就是在这种情况下，被套了进去。

    社会的公平和正义，不仅仅依赖司法的正义，正义还在舆论中，在人心里。行业xìng的市场欺诈行为，悖逆市场的基本正义，有违社会的公平法则。对市场欺诈行为的容忍，就是对民众的犯罪。因此，政府部门和银监当局绝不可掉以轻心，应该像最高法院那样，组织专门力量，把所有假按揭的问题查个水落石出，对民众负责。

    假按揭不仅仅是新房，二手房也存在大量假按揭现象。深圳暴露出来的一人成jiāo56套住宅的情况，绝非偶然。这是中国楼市一个特有的现象，暴露的是体制上的弊端和官商、银商之间的利益纠葛，腐蚀的是社会的肌体，危害的是民众的利益，任其泛滥，不仅仅只是助长楼市泡沫，更严重的是危及金融安全。￥看懂楼市政策，破房价迷雾

    用历史的眼光来看待2009年上半年中国房地产产业政策的大调整，有些状况就能一目了然。如果就事论事，很多东西是无法看明白的。因此，在谈到产业政策的无理变故时，我们有必要来回顾一下上一轮的宏观调控，看看中国城市居民寄予很高期望的宏观调控是如何在一夜之间轰然崩溃的。

    2006年5月29日，中央政府开始了新的一轮宏观调控。这一轮宏观调控的核心内容，就是90平方米以下的住宅要占到供应总量的70%以上，简称“9070”户型新政。中国民众对这项政策很欢迎，因为降低户型面积就能多建房子，而多建房子就能降低房价，而降低房价就能让广大城市居民尤其是年轻白领能够买得起房子。于是，一轮居者有其屋的梦想，开始让普通城市居民进入甜美的梦乡。

    这项政策从开始实施到实际见效，一般要一年的周期。但是，这以后的一年，中国楼市发生了翻天覆地的变化，各大城市土地竞拍高潮迭起，地王频生，面粉贵过面包，而房价也是一路猛涨，短短的一年翻了一倍并还有继续上涨的动力。究其原因，主要是中国住宅的开发体制造成的，所有商品住宅均是以招拍挂供应土地，以商品房预售炒楼花，导致楼市投机炒作过度，泡沫大面积衍生，不仅破坏了市场的正常秩序，还危及金融安全。

    2007年9月27日，在房价地价猛涨的关键时刻，中央政府开始意识到楼市投机行为对中国经济的巨大危害，果断实行二套房首付比例提高到四成的政策，简称“927”房贷新政。从“9070”户型新政到“927”房贷新政，短短的一年多时间，中国一二线城市的房价涨了一倍，三四线城市尽管投机炒作不是很严重，但是仍然开始了中国历史上从未有过的以房地产为平台对普通老百姓的财富掠夺。老百姓不堪重负，叫苦连天。

    “927"房贷新政之后，一二线城市楼市开始漫长的观望，房价开始深幅下挫回归理xìng，到2008年9月，中国70个大中城市房价同比开始全线下跌，房价泡沫有望破灭，老百姓已经破灭的梦想开始燃起新的希望。然而，就在这时，美国发生金融海啸，中央政府投入大量的货币，这重新激发炒买炒卖哄抬房价的楼市投机行为，

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