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    国家终于出手房地产，374套房的贪官无处逃生

    原创：财经曼话德林社6月21日

    不动产登记新政策

    有一个贪官，落马前在全国各地买了374套房产，而现在出了不动产信息全国联网，像这样的官员还能继续猖獗吗？房产新政又会对房市带来什么影响呢？

    根据检察机关披露的信息，前铁道部部长刘志军受贿的赃款及其滥用职权造成的损失被司法机关全部追缴，这其中仅房产就有374套，人民币超过8亿元。

    除了大老虎，还有小霸王，另一个铁道部运输局车辆部原副主任刘瑞扬被发现家中有至少9个北京市房产证，原浙江省药监局局长黄萌有房产84套，原广东茂名市委书记罗荫国名下有67套，原山东省副省长黄胜有房产46套。

    除了贪官这一种囤房大户，众人皆知的温州炒房团也是囤房大军的一员。2001年8月，第一个“温州购房团”共157人，浩浩荡荡开赴上海，3天买走了100多套房子。接下来的十几年房价不断上涨，炒房团更是如鱼得水，不断南征北战，北京，上海，杭州、青岛、重庆、沈阳等。所到之处，当地房价一路狂飙，近期火爆的丹东楼市依然少不了温州炒房团的身影，据说一买就是一栋楼，温州某老板腰挂几十把钥匙的段子时常传遍大街小巷。

    前有贪官，后有炒房团，我等平民百姓辛苦十年，却发现房价已经一骑绝尘，该如何是好，尤其是像二丫一样的年轻人，动辄几百万的房价压在头顶，即使辛苦十年，依旧遥遥无期，情何以堪啊。

    为什么说是炒房呢？我们来看一组数据。今年3月份，国家电网公布了空置率的调查结果，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%。但是显然年用电量20度的范围太宽泛了，稍微住几天就不算空置了。所以大中城市的房屋空置率显然要高于11.9%。

    对于我们这些房子就是刚需的人群，二丫只想说一声你们太过分了！我们辛辛苦苦工作挣钱刚存够首付，一转眼房价又被你们这些人炒上去了！

    针对现状，国家也在努力改进，不动产信息全国联网这把利剑终于出鞘。自然资源部调查显示，目前全国335个地市，8万多名一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。国家下这么大功夫去登记不动产，意欲何为呢？当然是摸底了，看看房子到底都在谁那，谁的房子多，为以后房产税和建设房地产市场长效机制做好数据基础。说的直接一点，就是摸摸底，将来好方便征房产税。

    关于房产税，众说纷纭，有人赞成，有人反对，但房产税始终是悬在楼市头顶上的一把玄铁重剑，二丫觉得无论过程如何，房产税最后都是会推出来的，首先当前地方政府的收入大部分来自卖地，这肯定不是长久之计，未来上哪找税收去，所以房产税这只肥羊迟早要吃，谁让你有那么多房子的，交点税呗。

    为什么房产税推进比较慢呢，说了许久，却一直光打雷不下雨，也许国家在等待时机。目前经济增长进入新阶段，由数量向质量转变，正处在增速下滑的阵痛期。宏观经济上在去杠杆，但是同时政府明确表示要防范系统性金融风险，而房地产在中国经济中的重要性不言而喻。对于这点，大家可以参看一下我们6月12日的头条文章万达高管坠亡真相。

    2017年，全国房地产销售金额达到13.37万亿元，占gdp比例高达16.3%。所以在防范系统性金融风险的前提下，房地产这颗雷要慢慢拆才行，尤其是在贸易战的背景下，政府不会主动去戳破房价泡沫，但是遏制房价泡沫继续膨胀

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