就跟在他们身后，也没人注意，现在的住房问题，是国内目前的主流问题，别说六十多岁人，就算就是多岁的耄耋老人也正在为曾孙的住房为题犯愁。老头的眼中立刻闪现出jing明的光芒，却也有几分疑惑：“拆迁，我们怎么从来没听说啊？”

    “你废什么话，现在不正在告诉你嘛！”

    另一个黑衣人不耐烦的说道，这才真有点拆迁办的气势，刚才那个太和蔼，反倒让人怀疑。

    “这里拆了，我们住哪？”

    老头追问。

    “我们负责给你们安置临时住用房。”

    黑衣人解释道。

    “什么时候搬回来？搬回来是按多少比例兑换新房？”

    老头确实门清。

    “大爷，我们的安排是这样的，经过测量旧房尺寸后，兑换新房的比例是1：2，也就是您现在住的是五十五平米，到时就能换取一百一十平了。”

    黑衣人耐心的解释，忽然话锋一转道：“不过大爷我们还有个规定，您换取后的新房是没有私人房本的，只能是集体房产证，您不能抵押或者销售，租赁，只能个人使用，当然，如果你想拥有私人房产证，就要支付另外五十五平米的房款了！”

    正文 钉子户

    萧楠恍然，这是开发商常见的手段，这片老房本来就是当时各大厂矿，企业给员工建造的福利房，也可以算得上是职工宿舍，经过前些年的房改之后，原住户花钱买下了房屋产权，随着房市的不断升值，让大家心里都乐开了花，这片小区已经有不少房子以二手房市价卖出，给了那些急着结婚，有买不起新房的年轻人，如今拆迁利益会更大。

    一般都是一平兑换一平，但今时今日的开发商不会再建造小户型，最小也要八十平米以上，所以就算是拆迁户再想入驻也要添加不菲的余款。而今天这黑衣人的政策确实一平米兑换两平米，老住户无形中占了大便宜，即便不可以卖出，租赁，自己住，传给下一代，也是合算的！

    老头有些激动，急忙叫出了老伴，两人一商量，顿时将两个黑衣人请进了房间准备相谈。萧楠大致了解了情况，也不愿多待，还是尽快将这个消息告诉廖总知道。

    他刚走出楼道口，怀中的变化便响了起来，似乎和廖春柔心有灵犀一般：“喂，廖总，哦，你先说……”

    廖春柔显得很急，飞速的跟他讲述着当前的形式：“萧楠你听着，韩家出手了，而且是大手笔，他们并不想遵循市政府原定计划实施，而是准备大规模投资，拆迁重建老城区，而且还是以市政府的名义动迁，把政府那些只想网罗民心，捞政绩的家伙乐坏了，现在大力支持韩家搞动迁。我们被动了，如果韩家成功的拆迁重建的话，他们将会与拆迁户签订集体所有权的产权证明，然后炒作，哄抬房价，当成商品房一样出售，到时候不用他们安排，自然就会有房虫主动找上门，哎呀，不是房子里的虫子，房虫是专门靠倒买倒卖住房，靠差价赚钱的人，到时候房虫肯定会以高价在拆迁户手中要求购买新房，可拆迁户却与韩家签订了集体所有权的协议，无法出售，但利益当前，他们肯定会选择补上房屋差价，然后转手卖给房虫，这样他们还是有钱赚，而到时候房价就是韩家说的算了，也许补差价的一平米会比外面的两平米的价格都高，韩家是稳赚一大笔！”

    廖春柔一口气说完，基本与萧楠所想相近，就比如刚才那老头五十五平米的房子，拆迁后是一百一十平米，当时的房价如果大致是七千一平米的话，房虫出八千一平米就能让他心动，到时候他就会主动向开发商提出要求去购买剩余的五十五平米，以求换取私人产权，可以自由销售，可剩下的五十五平米，要多少钱一平米呢？那就由开发商说得算了，也许一万，也许一万二，总之人家稳赚不赔！

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