傻道：“咋了？”

    “还咋了，当初你不就跟我说过，今年情况不太妙吗？之前我还没当回事，谁知道越到年底，情况越危急。

    好在我放弃了上市的打算，要不然麻烦就大了。

    碧桂园那边年中的时候多张狂，杨家父女手中的股份市值过千亿，胡润榜出来的时候，全国首富啊。

    啧啧，那时候他们恐怕真把自己当业内老大了，把谁放在眼里？

    结果你看看，这才一个多月时间，跌幅恐怕过百亿了。

    照这么下去，我都不敢想明年他们怎么办，股民的钱可不是那么好拿的。”

    吴亚君语气中带着一丝幸灾乐祸，也带着庆幸。

    按理说她和碧桂园倒是没仇，双方发展地点很少有重合的地方。

    不过都说同行是冤家，这话虽然不是那么绝对，可也是至理。

    当时碧桂园上市，创造了不小的奇迹，趁着红火的那段时间，碧桂园那边可没少四处出击。

    吴亚君有次就被对方截了胡，人家上市圈了不少钱，显得财大气粗，砸的吴亚君没有丝毫脾气。

    可怎么说也是国内排名靠前的富豪，被人用钱砸了脸，这可比什么都狠。

    吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。

    股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。

    要是一个处理不好，破产的可能都有。

    李东闻言笑了笑道：“这可不是我的神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。

    对了，吴姐你那边没事吧？”

    “还好。”

    吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。

    要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。

    可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。

    龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。

    价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。

    虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。

    一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”

    房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。

    卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。

    远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。

    可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。

    一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。

    期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。

    不过这一切都需要时间，需要提前垫资。

    以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。

    本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。

    没了现金流，光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。

    见吴亚君忧心，李东也没办法。

    他总不能说自己支援她吧？

    现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。

    好在吴亚

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