返回第474章(第1/3页)  大地产商首页

关灯 护眼     字体:

上一章 目录 下一页

    陈立他们看到韩子睿、卢文仲觉得头大,韩子睿、卢文仲看到陈立他们走进来,又何尝不是想着掉头就走?

    新潮锐通过年初入手控制的青泉城市商业银行,炮制出一份青泉市民间集资借贷风险评估报告,搞得中原省委省政府人心惶惶,在郑聪的授意下,为了将万邦嘉龙的后患消弥掉,万邦地产被迫又掏出近二十亿的资金。

    万邦地产去年市值最高时,差点突破两千亿,而万邦地产常年手持两百亿左右的资金储备,就当时而言,二十亿对万邦地产绝对算不上什么,但证券市场在经过一轮牛市的疯狂之后,目前已经进入股灾模式,指数下滑到仅有去年最高点三分之一的点数,万邦地产的市值下滑到六百亿,而手里的资金储备也下滑到一百五十亿,在一个项目上就要消耗二十亿的资金,就已经令韩子睿感受到相当大的压力了。

    万邦地产至少在零六、零七年,还没有将新锐城视为全国范围内的主要竞争对手,他们主要还是追随南华、浦信宏昌等,在全国加大扩张的步伐。

    今年初万邦也是直接感受到危机的蔓延,但零六、零七年陆续开工的项目太多,即便到今年初就决心调整,短时间内效果却难以理想。

    不要看万邦手里还拽着一百三十多亿的现金,但要应付短期内的债务以及应付款项,担心下半年的房屋销售会继续下滑,他们压根就不敢动弹什么。

    相比较,新锐城现在就舒服太多了。

    新锐城新锐星城以及金臣悦园两个核心项目,除了只给内部员工八折优惠外,对外坚挺着不降价,看上去第二季度的房屋销售也是一滑千丈,销售收入甚至比万邦、南华萎缩得更厉害,但新锐城此时掌握二百五十亿的现金,而应付账款极少。

    在新锐城对外公开的季报时,上市公司目前所负担的近一百五十亿债务,其中近一百一十亿债务(本金加利息)是陈立个人拆借给上市公司的,其他累积下来的四十亿债务,主要也是新锐星城参与旧房拆改项目获得的长期低息贷款。

    这使得新锐城此时非但没有必要缩减债务规模,此时在商都、青泉、颖河、洛城以及嘉湖等地,还在跟地方银行系统进行紧密的联系,不断增加贷款规模。

    在新锐城下一次的季报出炉之前,韩子睿不会准确知道新锐城这段时间新增的贷款规模有多少,但就他所掌握的部分信息,新锐城在过去一个月,在中原省就从各银行追加了十一笔总计六十五亿的贷款。

    其他地产商在这样的市况下都在收缩,控制风险,新锐城偏偏撒开扩张的步伐到处去捡廉价的筹码,韩子睿心里怎么可能痛快,怎么可能希望遇到陈立这孙子?

    嘉湖市要在其南翼新城规划区域的东侧,规划建造一座产业新城,目前新锐城是主要合作方,但嘉湖市政府跟万邦地产也有联系,具体的情况,韩子睿也清楚。

    选择的地点,距离浦江主城区仅有四十多公里,距离嘉湖市的主城区仅有十公里,距离规划中的京浦高速铁路嘉湖南站仅有三公里,紧挨着嘉湖、浦江高速公路的南出口,地理位置十分的优越,而且商业及住宅建设用地的平均拍卖底价,折算成楼面价每平方米不超过一千五。

    要是换在去年,即便附加条件极为苛刻,韩子睿也会毫不犹豫的出手,今年他就算想出手,也要考虑项目启动前期就要拿出一百亿的资金砸进去,会将万邦地产整体风险提升到什么程度。

    万邦无法出手、南华无法出手、浦信宏昌无法出手,韩子睿将脑子里的名单过滤了一下,发现新潮锐跟嘉湖市的这次合作,不可能会出现一个真正意义上的竞争对手,韩子睿此时遇到陈立,哪里可能会有什么开心的心情?

    韩子睿吸着烟,眼睛阴柔的在陈立、周斌以及向秋凝的脸上转来转去。

    

『加入书签,方便阅读』

上一章 目录 下一页