，这是观澜产业小镇引进的第一个大型项目，除了两千名员工的工厂外，合并后多达三百人的星微电子研发总部也正式座落到观澜小镇同期启用。

    赶上观澜产业小镇二期工程启动，陈立就又拉着清仓一身轻的徐元洲、黄朝成等人回到青泉。

    观澜产业小镇位于青泉滨江产业园区的东北角，距离青泉新锐城差不多有七八公里，外围还有很多村落、农田没有完成拆迁，就像是一座在农村包围的空地里新建了一座包括产业园区、研发园区以及商务办公楼、生活区的新中式小镇；不过在小镇的西南角，商都与青泉之间的第三座跨江大桥即将合龙。

    观澜产业小镇总占地面积二千余亩，生产、物流以及研发基地为主的产业园区占地约七成，此外六百亩地为商业生活区，目前陆续都建成不到三分之一，只是能算是初成规模，除了星微电子外，目前还迁入生产、研发企业二十七家，常住人口不到五千。

    陈立的规划，是希望观澜产业小镇能达到六万的常住人口，生产产值能达到三百到五百亿规模。

    在观澜产业小镇东翼是青泉八九十年就采空的一个临江矿区，地面大面积坍塌得非常厉害，既不适合耕种，更不可能用来建造高楼大厦，陈立将其中五千地塌陷地签下来进行生态改造，计划将这里改造成青泉最大规模的湿地公园，为观澜小镇未来提供发展观光旅游休闲产业的空间。

    在观澜小镇二期开工典礼举行完，在张浩然、赵顺年等人的陪同，陈立又领着徐元洲、黄朝成他们绕着目前还较为空旷的小镇走了一圈，正准备回青泉市里，张浩然接了一个电话，跟陈立说道：“嘉湖市委书记陆照益今天刚好在商都，参加中东部城市发展论坛，听说罗省长介绍过观澜小镇的情况，就想着过来参观参观，罗省长问你有没有时间接待一下？”

    “……”陈立笑着说道，“我将星微电子的项目抢到青泉来，陆照益该不会来兴师问罪的吧？”

    张浩然随罗荣民在东江省任职多年，跟陆照益也是相识多年，摊手笑道：“谁知道，他们已经在路上，要不你们先躲起来？”

    罗荣民、陆照益他们过来也快，陈立他们边走边逛，等了不到半个小时，就看到罗荣民他们的车队缓缓驶入。

    陆照益身材魁梧，在此时已经中原省常务副省长罗荣民的陪同下，大步走过来，看到陈立哈哈笑道：“在路上我还在想着，你将我们嘉湖的项目抢过来，会不会心虚躲着不接待我。”

    “有罗省长在，我也不怕陆书记你会打我。”陈立开玩笑说道，介绍徐元洲、黄朝成以及青泉煤炭圈资本的代表孔文正等人给陆照益认识，又领着他们参观目前已经建成的观澜产业小镇一期。

    “企业与政府联合推进这种新型的产业小镇发展，对地方经济发展肯定是有很大好处的，但是新潮锐怎么从中赢利？”陆照益不解的问道。

    “我们目前跟滨江高新产业园区政府签署的协议是这样的，”

    听陆照益询问，陈立也耐着性子详细的跟他介绍观澜产业小镇的合作模式，说道，

    “一是园区所有的基础设施建设，我们以委托建设的模式进行投入，园区政府在适当时机以本金加10%的年利率收购；第二是工业用地以签约时的市场价格定一个基础，以后工业用地的增值部分，我们参与一定比例的分成；第三是我们投资建造一部分标准化厂房、研发基地，对外进行出租，收取租金收益；第四也是最重要的一块，就是观澜产业小镇30%的建设用地，规划为商业、住宅用地，我们竞拍下来的平均地价相当低，只要观澜小镇的产业能真正得到发展，我们能从住宅销售上获得丰厚的利润……”

    陆照益一边参观一边听陈立介绍，问道：“观澜小镇，你们最终差不多计划投资多少？”

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