合增长率不低于20%。”

    三期地产基金设立于零二年下半年，当时总募资八亿，扣除这些年总计达30%的低息分红外，这一次全部套现，折算下来，每年的收益率高达54%，也算是对最初参与的投资人有一个漂亮的交待了。

    完成一系列的协议转让、增发交易之后，上市公司新锐城的总股本将扩大三十亿股，而大商资本通过四期地产基金以及股权收购专项基金，对上市公司新锐城的持股将降低到八亿股；新潮锐置业对上市公司持股将增加到十二亿股；新潮锐商业保持对上市公司一亿股的持股数不变。

    “行，我跟丁洋肯定没有意见，也不会在乎早期多增加十个点的成本，但其他人那里，我们还需要再沟通一下。你们请我们在浦江玩个三四天，相信就会有结论了。”徐元洲对说服幕后的投资人信心很强，但说到底也是对新潮锐有信心。

    待新锐城.金臣悦园项目一旦成型，而新锐城在青泉、商都等地的项目正处于高度收获期，零七、零八就有可能将年利润做到四十亿以上；陈立所承诺的20%年综合增长率，还是在新锐城.金臣悦园项目受挫前提下的保守估算。

    到时候就算他们不额外花大力气操纵股价，新锐城的股价明后年增涨二十元以上，都不应该成什么大问题。

    而增发方案实施后，要是新锐城的股价没有立时上涨，他们还可以从二级市场吸一部分筹码。

    徐元洲、丁洋说到底资本相比陈立还是单薄了许多，这两年跟着陈立、郑文远跑到青泉拿下八百亩地开发建设滨江国际花园，主要资金也是从其他那些投资人筹措过来。

    不过，青泉当前滨江新区的新房均价已经暴涨到即将突破每平方米七千的关卡，以多层高端洋房为主的滨江国际花园二期新房开盘价定在每平方米八千，销售依旧顺畅无比。

    这时候徐元洲、丁洋他们已经将从滨江国际花园近二十亿的利润都兑现出来，剩下的销售房款差不多能抵消建设欠款、银行债务以及税款。

    由于开发建设滨江国际花园的资金，主要也是从投资人那里筹措出来，巨额利润，徐元洲、丁洋两人仅能分享不到其中的一半，但也要比他们两人之前各自十多年折腾积累下来的身家多得多。

    徐元洲、丁洋还是不耐烦企业繁琐的具体管理，后期还是想着将手里的资金以及各自的投资人资源都集中到私募证券投资领域上来。

    即便对未来的房地产市场持续看好，但他们也可以通过投资购买地产上市公司的股票，或参与像新锐云客信托这样的基金产品，间接的分享房地产业高涨增长的蛋糕。

    这也是他们更擅长的领域。

    所以他们接到郑文远的电话，听到有这么一个机会，就提出要先接下三十亿的筹码再协助促进增发方案，主要也是因为这个。

    这将是他们回归主业的光彩之作。

    徐元洲、丁洋跟投资人沟通，自然也不会将陈立的计划都透漏出去，只是保守估算这次增发方案通过之后，新锐星城并入上市公司新锐城，明后年将保证上市公司利润有30-40%的利润增涨空间。

    无论是徐元洲、丁洋近年来的成功以及自身与幕后投资人千丝万缕的牵扯，说服其他投资人并不难。

    三天之后，上市公司新锐城就直接停牌停止交易，进行项目审计、资料整理以及筹备临时股东大会审议增发新股收购新锐星城项目方案等一系列事宜。

    此时上市公司新锐城的持股大多数掌握在新潮锐置业、大商资本手里，自然不可能通不过临时股东大会的审议，但发行新股方案还需要通过证监部门的审批才能正式执行。

    新锐城有意将所持工业用地鼎新化工旧厂地块改建绿地一事，在江湾区政府内部掀起轩然大波，

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