湾区域,今日天气晴好,透过圆弧形的玻璃穹顶,凭栏能看到商江的浩然水面,风景怡人。
“我昨天还在电话里跟向总说好,一定要过来参加揭牌仪式,临时有事情耽搁了,”陈立走进观景大厅,笑着跟林翰修、葛明辉他们致歉,“我刚刚走进来,今天的揭牌仪式以及房展大会,很成功啊。”
又经向秋凝介绍,陈立跟南华副董事长赵雷握手,算是正式见面:“赵董事长昨天就到商都了吧,这次打算在商都留几天,让我跟老钱也尽尽地主之谊?”
现在什么重要活动,新潮锐这边基本都是钱万里出席,所以钱万里刚才也正跟林翰修、葛明辉、赵雷他们聊得热火朝天。
赵雷四十岁左右,国字脸,身材高大,穿着也颇为随意,但整个人显得精力充沛,眼睛这时候也炯炯有神的打量着陈立。
谁能想象作为新近几年才快速崛起,有望成为中原省地产业龙头的新潮锐置业,幕后的掌门人是这样的年轻?
年轻得让人妒忌。
陈立在葛明辉与钱万里之间坐下来,陪着林翰修、赵雷聊了一些无营养的话题,接着又一起动身走到国展中心正北侧、南华新城CBD中区的建设工地去参观视察。
南华新城CBD西区,与秀山新锐城毗邻,此时已经建成正逐步对外销售,接下来就将动工兴建CBD中区、东区,而这两个区域包括一批超高层建筑,投资体量异常巨大。
其中CBD中区紧挨国展中心的南部组团,包括一座五星级酒店、六栋超高层写字楼、一栋大型商业综合大楼的建设,总建筑面积达一百二十万平方米,投资预计将达到六十亿,将为南华集团未来两年在商东新区投资建设的重点。
南华集团在商东新区的投资,能不能大获成功,主要还是看中区。
超高层的建造成本极高,特别是规划中总建筑面积达二十五万平方米的五星级酒店,南华集团建成后计划自持运营,建筑加装修成本将达到每平方米八千,仅这座五星级酒店的建设成本就高达二十亿。
而之前南华新区CBD西区总建筑面积达七十万平米的二十四栋高层,建设成本也就十五六亿而已。
在接下来的参观视察当中,赵雷既肯定了向秋凝主持CBD西区建设、经营的成绩,也不时流露出来对中区、东区建设运营的担忧,甚至当着林翰修、葛明辉他们的面,除了要向秋凝做一份国展中心运营亏损的预测报告外,还要做一份更详细的CBD中区市场策划运营报告,让南华董事会有个底。
商都市之前在宝塔区、金水区就各建有一座规模不小的会展中心,故而南华国展中心的运营压力极大,短期内很难盈利。
南华集团投资建设国展中心之初,就没有指望近期内能盈利,其建设投资也早已摊算到南华新城的土地成本之中,但这么大体量的会展中心,建成后每年的运营、维护开支极大,仅靠不多的展会收入,是难以维持运营及日常维护的。
中午用过餐之后,赵雷便跟着林翰修、葛明辉等人离开了,钱万里也有事先走了,站在国展中心主楼的酒店大堂里,陈立见向秋凝脸色郁郁的,笑着说道:“这个赵雷,是够招人厌的啊。”
赵雷在林翰修等人面前,公然表示南华新城后续建设、运营的担忧,说白了还是担忧向秋凝的能力能不能掌控这么大的项目,换作谁都不可能心情愉快。
“他说得也有道理,南华新城西区建成,距离成功还有相当大的距离,中区及东区的投资体量,差不多是西区的十倍,而商都市投资性房产的销售,跟住宅市场的火热还是存在一定的差距,董事会那边有所担心,也是正常。”向秋凝将垂到脸侧的一缕秀发撩到耳后,朝陈立笑笑说道。
“南华集团的公开资料里,除了向董事长
『加入书签,方便阅读』