、严奇伟继续留在伦敦，跟迪菲公司进行细节上的洽谈，但陈立回国前，迪菲公司那边的意图就很明确了。

    迪菲公司可以跟新潮锐合作，承接青泉新锐城所有的设计工作，但签署协议之后，新潮锐就需支付一千万英磅的预付款，但需要新潮锐在签署协议、支付预付款之后，才同意指派团队，到青泉进行实地考察，筹划草案。

    陈立对此不置可否，只是在回国前，单独在白金汉酒店宴请宋文清，感谢她这几天所额外承担的翻译工作。

    宋文清单独赴宴，颇为拘谨，也颇为警惕。

    陈立看宋文清的样子，也是一笑，估计她没有少被挖过角，这种私下见面，在任何一家公司传出去都是一种忌讳，他也没有太多闲工夫绕弯子，开门见山的问道：“宋工这几天对我们新潮锐应该也有一些了解，不知道宋工对我们新潮锐有什么感想啊？”

    “陈总、周总你们作为新潮锐的创始人，年轻得叫人都羡慕，新潮锐在中原省的几个项目虽说不算耀眼之作，但在国内已经是出类拔萃了，最重要的是陈总能够不计较得失，有志超越国内的建筑发展状况，令人刮目相看，相信新潮锐在国内会有更大的发展空间，”

    宋文清接下来还是小心翼翼的将话题转到工作上，继续说道，

    “不过，我也建议陈总不要光顾追求超前的理念设计，整个工程下来的造价成本可能会比你们预算的要高出五六成，或者翻倍都有可能，别到时候设计方案出来，陈总就反悔了。新潮锐目前能拿出来的设计费确实很诱人，但是我们公司高层还是顾虑真正的设计方案出炉后，不能被新潮锐所接受。”

    “我们既然能花三个亿买图纸，就有心理准备去承担更高昂的建设成本，我们这次还是有决心打造经典之作的，而且我们对国内今后十年的楼市发展，很有信心。”陈立笑着说道，也知道她说的高成本会体现哪里，但还是耐着性子，跟宋文清探讨一些细节问题。

    真正的高端设计，追求更舒适的人居环境，注定会有更多个性化的内容，以及大量高端建造材料的使用，新的甚至实验性的楼宇住宅技术应用，都会带来建造成本的激增——宋文清很怀疑新潮锐能否接受如此高昂的建造成本，毕竟房企还是以利润为根本目标，企业脱离利润谈情怀，本身就是耍流氓。

    “宋工对企业运营、管理理解也很深刻嘛，”陈立说道，“不错，企业追求利润无可厚非——高品质的楼宇产品，是极大增加建造成本，但这并不意味着会压缩利润，相反，甚至能进一步扩大利润空间——宋工不会以为这么简单的道理，我们就理解不了吧？宋工要是有什么顾虑，我甚至现在就可以将我们能接受的建造成本极限说给宋工知道……”

    “哦？”宋文清感兴趣的往前微微倾过身子，这是一家房企最核心的数据，涉及到后续一系列运营策略的确定，在正式签署协议前，陈立也不可能提供给迪菲公司。

    “秀山新锐城，我们摊算到新房住建设中的建造安装成本，每平方米是一千五百元，这个成本放在伦敦是相当低廉的价格，但与国内低层住宅相比，则要高出两到三倍；而到青泉新锐城，我们可以将低层住宅的建造成本放到一千八甚至两千每平米，中高层住宅放到两千五每平米，至于超高层建筑，我们则会按照实际需要进行投入。”

    “怎么可能？”宋文清说道，“这么高的建造成本，青泉新锐城将无利可图。”

    宋文清虽然强烈质疑陈立的说法，但陈立也恰恰能从她坚定的质疑口吻，确认她事先对国内中部地区的房地产市场进行过很深的研究，这要远比较一家高高在上、却不了解国内实际情况的国际一流建筑师事务所，更符合陈立的要求。

    “宋工对国内房地产的现状了解是很深，但没有将国内未来十年的稳

『加入书签，方便阅读』