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    第282章

    陈立相信向秋凝也早就能看到，无论是青泉市的地方房企，还是市委市政府的主流意见，都是希望主城区能往西北翼、往商青大桥方向延伸，这种诸多力量拧合在一起的趋势，通常是极难逆转的。

    方龙茂、高俊蒙他们也正是看到这点，去年才重点在商青大桥附近囤地，今年受非典疫情的影响，才暂缓下来。

    目前余星伟在韩子睿的授意下，与方龙地产走得很近，一旦等非典疫情的负面影响削弱，他们很可能会联起手来，在青泉市西北翼搞一个大动作。

    万邦与方龙地产在商东新区已经失去先机，但万邦这么大规模的房产企业，三五亿规模的项目已经远远不能满足他们在中原省快速扩张的需要，而方龙地产要将过两三年丢失的机会捡回来，也不会满足三五亿规模的项目。

    他们将目标放在去年房价增涨幅度甚至超过商都的青泉，是再正常不过的事情，毕竟他们在商东已经失去先机。

    青泉主城区往西北翼延伸，优势很明显，一是借助商青大桥，与商都市主城区的连接更加紧密，二是商青大桥以东的西北翼区域，与青泉市主城区的距离更近，在这里集中开发商住项目，更容易形成规模，第三就是青泉市长期以来的城建发展思路，就是往商青大桥靠拢。

    当然，青泉主城区往西北翼延伸，也有劣势，一方面除了商青大桥建成后，虽然市里在商青大桥以西规划建设了工业园区，但商青大桥以东的乡镇，过去十数年，以租代征，陆陆续续违规建了不少厂房、厂矿宿舍，但在陈立看来，更致命的劣势，还是商青大桥距离主城区的距离短窄，容易形成规模的同时，意味着主城区往东拓展的空间有限。

    即便能很顺利的将商青大桥与主城区之间那些违规建设的厂房、比棚户好不了多少的厂矿宿舍都拆除掉，在扣除道路交通、公园绿化、学校、医院等市政公共设施用地之后，可用于开发住宅、商业楼宇的建设用地，仅一万五千亩左右，差不多仅能容纳二十万新增人口。

    在陈立看来，青泉新的城市建设规划，应该发展空间更大的东北翼、往青峰山发展。

    只是这仅仅是他个人的观点，却无法逆转青泉市当前的主流意见，甚至绝大多数人认为青泉未来二三十年，新增一万五千亩的住宅及商业楼宅建设用地，就足够用了，毕竟青泉市目前的主城区人口，才四十万多点。

    这也使得东北翼地方开阔，难以快速形成新区城市规模，反而成为主城区不能往东北翼延伸的一个重要论点。

    换在年前，陈立或许还只能慢慢等青泉市各个方面发现往西北翼扩张的弊端后扭转思路，他在东北翼囤地，目前也只是当作闲棋冷子进行布局，但大商资本的成立，让他看到另一种可能。

    只可惜南华集团在商东CBD的投资负担太重，暂时抽不出手脚到青泉去插一手，要不然他差不多就得有五成的胜算，而不是向秋凝所说的毫无胜算。

    很多想法还不够成熟，陈立也不会这时候跟向秋凝透露，开玩笑说道：“还以为南华看到新潮锐现在孤立无援，准备伸出友谊之手呢，真没想到你等了一天专门过来凑热闹的。”

    “我可没有看你笑话的意思，只是作为朋友，善意的提醒你一句……”向秋凝盯着陈立的眼睛看。

    她心里很疑惑，她与陈立接触不多，有时候甚至避免跟陈立接触，但也知道陈立是能看清楚形势的，而陈立能看清楚形势，却又恰恰重手笔在反方向上进行布局，她就怀疑陈立是不是有其他的筹码能增加胜算。

    陈立抱着头，靠在沙发上，饶有兴致的看着向秋凝漂亮的眼睛，真想伸手将她老气横秋的玳瑁框眼镜给摘掉，又怕她伸手打过来，贼兮兮

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