都已经超过商东新区当前市场平均地价了。

    对此向秋凝是有意见的。

    毕竟新潮锐对秀石山景区改造投资，对新锐城有着直接提升作用，南华集团重点建设的CBD东区，距离秀石山要超过一公里，受益就要少得多。

    虽说看上去秀石山景区由新潮锐负责投入改造资金，跟南华集团没有关系，但是新潮锐将秀石山与新市政府大楼之间的那块地，以一亿两千万的总价，计入两家合资办校的公司换取50%股权，对南华集团来说，就有些虚高了。

    向秋凝看似柔弱的女性，但代表南华集团却坚决不愿意吃这个亏。

    有了新家之后，叶南嘉与赵晨就彻底改走读了，晚自修也在家里，向秋凝也没有时间收拾家务，就从老家请了一个保姆过来——也不知道是不是向秋凝特意吩咐过，保姆看陈立的眼神也充满着警惕，好像陈立随时都会在楼梯里扒她裤子似的。

    这样，接下来十多天晚上，叶南嘉跟赵晨在对门屋温习功课，陈立就跟向秋凝他房里就联合办学的事情，讨价还价。

    在陈立看来，贵族式私立学校在商都市没有特别大的市场，将来很难盈利，说不定还是一个要不断往里填钱的坑，只是双方为了给新区搞教育配套，不得不做。

    原本南华集团要一家承担两亿多的投资，新锐城能拿出一百二十亩商业用地出来，直接帮南华集团缩减掉土地投入，南华集团仅仅是让出一半的私校股权，在陈立看来，怎么都不能算吃亏。

    最后拖到九月底，新潮锐、南华集团以及商东新区管委会三方谈妥的方案是，新锐城项目公司，对秀石山景区改造一亿两千万额度不变，景区改造完成后，作为公共景区移交新区管委会接手管理、维护，新锐城的业主凭借业主卡，终身免除门票；同时为保证新锐城的利益，尽可能保证秀石山能建成新锐城的后花园，景区改造的规划设计，也都由新锐城项目部负责主导，新区管委会只需最终审核潮锐对景区改造的基建及设施投入不缩减。

    而一百二十亩建校用地，新潮锐最终只作价八千万注入合资公司，意味着南华集团也只需要注入八千万的资金，各占50%的股权，后续建校及运营资金还有不足，由两家公司分摊。

    而新区管委会除了会在教育资源投入等方面，尽可能往新校倾向外，私校建设及运营，所产生的税费，也将全额返还给合资公司。

    三方加上中大附中，九月最后一个周五，在新区管委会大楼签署合作协议后，向秋凝、陈立，特意陪着韩书同校长、葛明辉、张浩然等人，一起到秀石山东侧再次考察校址选地的情况。

    这时候新市政府大楼的桩基工程已经接近完成，预计到明年上半年，建筑面积高达三十六万平方米的主体工程才能完工，之后则是内外立面的装修以及占地达十万平方米的新市政府大楼广场的建设，最快也要到零四年年初，才能真正投入使用。

    而在新政府大楼及秀石山的北面，明年上半年还有一条衔接高新产业园区及主城区的主干道南湖大道建成通车，到时候商东新区的框架，就将基本拉出来。

    南华集团对CBD东区的建设周期，预计是三年，也就是要到零五年秋天之前，CBD东区才会建成；向秋凝很好奇，陈立明年（零三年）秋天之前，到底要将秀石山改造成什么样子，才会对新锐城一期开盘有大的促进作用。

    毕竟到明年秋天之前，商东新区还刚刚将架子拉出来，特别在CBD东区建成之前，新锐城外围还远谈不上成什么气候。

    送走韩书同、葛明辉、张浩然后，向秋凝临上车离开前，扶着车门忍不住问陈立：

    “我听说陈总在新潮锐内部已经夸下海口，明天夏秋季新锐城一期开盘楼价就不会低于三千，我倒很期待想知道

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