婉笑着问道。

    “我曾经经受过资金链将要断裂的压力，对拖延帐款还是很有些经验的，只要去谈判，大商地产的债权人及中景濠庭的购房业主，不会给我们三四个月的缓冲期？毕竟没有新潮锐与锦苑国际去接手，对这些债权人及购房业主而言，就是一摊将这辈子人生都搭进去的烂事。”钱万里这时候已经彻底恢复自信了，摸着油光的大背头，笑着说道。

    至于中景濠庭拆除后，到底要怎么开发，以及成立大商地产投资基金，将大商地产公司纳入基金的管理之下要怎么运作，钱万里也不再焦急着现在就要陈立给他答案。

    从运作锦澜花苑，钱万里也知道，很多事情需要大量的外部环境去促成，需要时跟势，并不能当下就给一个肯定的答案，需要持续不断的去运作、去运营，未来才会有一个相对完美的结果。

    大商地产投资基金，显然是陈立整体计划的一部分——这个环节完成，未来两年将直接为他们节约四到五千万贷款融资而产生的财务成本——这个环节这时候还没有完成，谈论其他也没有什么意义。

    当然，整个项目运作即便没有那么完美，锦苑国际与新潮锐置业要承担的损失也有限，也就是两家前期投入两千五百万垫底资金。

    回想一年前资金链即将被压垮的困境，而锦苑国际今时净资产已经超过两亿五千万，接下来能源源不断的回笼现金流，钱万里此时的心里也是没有什么不满足的了。

    当然，他也更期待新潮锐置业这个小巨人的崛起。

    虽然陈立没有必要事事找他交心，但钱万里也隐约猜到陈立未来两年的重心，并不在中景濠庭这个项目上，他猜测陈立应该对国棉厂宿舍区及高铺村所拆除后，将建造的锦澜三期，期待或许会更大一些。

    观澜商业街及中大观澜创业园的外部改造已经完成，雁鸣湖环湖绿化景观带改造已经完成，锦澜一期、二期建造成完，学苑路、湖东景观大道已经建设完成，江秀街八月下旬拆除后，也将建造高品质景观绿化带……

    隶属于锦荣地产的锦澜花苑三期，实际上将是雁鸣湖及国棉厂拆改项目的收尾之作。

    到时候，以雁鸣湖绿化区为中心的景区、以观澜商业街、创业园为中心的商业区、以中原大学、财经大学为中心的学区通过景观道路，将相连成一片。

    陈立当初在罗荣民办公室里，所勾画的商都市新人文景观名片已具规模，商都市区规划在停滞多年后，终于完成向东第一次拓展，将雁鸣湖一带彻底纳入主城区范围。

    不管新潮锐置业的行事风格引发多大的争议，雁鸣湖东岸的地块是彻底激活了。

    学苑路以南，财大新校区与雁鸣湖之间的地块，也于八月底也完成拆除，六百多亩地，分拆两块，分别被实力比锦苑国际要强得多的两家地产商，以每亩九十七万的均价，购入囊中，也将与锦澜三期同步进入实际开发阶段。

    想到这里，钱万里又笑着说道：“我猜周正荣那家伙，这时候应该正到处找后悔药吃，他怎么都没有想到，半辈子的算计别人，竟然这么轻易就被你这个小毛孩给算计了。”

    “……”陈立摊手跟何婉说道，“我是不是不能表现得太得意？”

    何婉微微一笑，荣光的退出，是她一手操办，她知道周正荣决定退出时，是以每亩地八十万的均价去核算当时国棉厂拆迁项目的土地价值。

    国棉厂宿舍区、高铺村以及中大观澜创业园所占二百八十多亩土地，已经成功销售套现的观澜商业街东段商铺，就目前来说，价值就在四亿左右。

    然而，他们前期投入拆迁安置、拆除及雁鸣湖绿化改造、商业街改造、湖东景观大道、学苑路及江秀街绿化带以及对新潮锐商业的运营委托，以及将未来的近两个亿长达一年

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