都亭驿的土地，想来也是为了谋取暴利吧？和朕说说，可以赚多少钱？”

    “100万到150万。”武好古如实回答道，“买下土地需要200万，拆房、整地需要数千，那块地皮至少可以建380-400所联排小楼，需要花费数十万，贩卖之后可以得钱400-450万……再扣除各项税赋、杂费，好一点可以有150万，差一点也有百万。”

    “能建380-400所房屋？”赵佶皱眉，“那得多挤啊？”

    “的确很挤。”武好古苦笑，“开封府素来是一房难求啊，臣发迹之前，也算是富庶之家，也只有一个小院子，和父亲、弟弟、小妈还有一个老女使挤在一起……就这样的房子，开封府内绝大部分的官人还住不起呢！连我的老师东坡先生和东坡先生的弟弟苏相公，都没有能在开封府买下一间宅子，何况他人？”

    武好古家祖上是武宗元啊，大画家，还是从六品的文官，一般的官员怎么能和他比？所以能在开封府城给子孙留下宅邸和店铺。而且武宗元做官的时候开封府的房价还没后来那么贵——武宗元是真宗时代的官，那时候物价低廉，开封府的房价也没后来那么离谱。

    赵佶也是一叹：“也是啊，朕的先祖曾经在诗中有言：书中自有黄金屋。可是如今连宰相人家都不能在开封府内买下居所了……开封府的房价，的确是太贵了！若是朕有办法让房价跌下来就好了。”

    还别说，宋徽宗真有办法降房价的，一降就是900年！

    武好古当然不能把真相告诉宋徽宗了，他说：“所以臣才计划造一些紧凑的小宅卖给宦囊不丰的官人，也好让他们在开封府有个自己的居所。”

    “哦？就是那些联排小楼？”

    “还有更小的。”武好古说，“陛下还记得画仙观旁的三层楼房和四层的共和楼吗？”

    “记得。”赵佶一愣，“可那两栋房子很大啊。”

    “给一家一户居住是很大，若是拆分成几十个套间，给几十户人家居住，就不大了。”

    “几十户人家？”赵佶问，“怎么住？”

    “当然是一户住几间了，”武好古解释道，“两个居室、一个小厅再加一个修在后阳台上的厨间，就是一户四五口人的居所了。”

    “筒子楼”的设计现在更加合理了——在画仙观旁的那栋“试验楼”还是有价值的，让武好古和黄四郎发现了很多问题。

    原本一梯三户的设计被取消，楼梯间被挪到了楼房的主体之外，在楼房的背后修建了上下楼梯和整层打通的共用后阳台，后阳台同时也是通道和厨房的所在地，楼房的排水管道也修建在那里。

    这样房子的背面虽然很难看，而且难免会有人乱搭乱建，但是修建起来比较简单，维修也很容易，做饭的油烟也不会乱飘，也没有防漏的问题。

    “这样的房子要卖多少钱？”宋徽宗又问。

    “若是修建在都亭驿的地皮上，总要七八千缗。”

    “还是很贵啊！”宋徽宗摇了摇头，“才入仕的官员一年不吃不喝也没有200缗，40年才能买得起啊。”

    如果历史没有改变，是用不着40年的……26年足够了！

    “所以臣打算让有出身的官人分期付钱，购买楼房的套间。”武好古笑道，“臣再给他们打个折，6000缗，20年还清，一年也就300缗。若是能首付2000缗，一年就200缗了。”

    “还是贵了。”赵佶说，“不过总归有个希望了。”

    武好古则道：“那是都亭驿的地皮太贵，那是开封府内城啊！若是去了外城，最便宜2000缗就能有那么一个套间了。”

    “那就快去外城修建一些这样的房屋吧，也好让朕的官员们能有个陋室居住。”

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