边河市最初在南岸起步，包括联合大学也在南岸主城区，

    后期随着城市不断发展外扩，才开始发展到北岸。

    因为历史沿革，边河市的整体格局变成了：

    南岸主城区，集中了绝大部分商业区、住宅小区，机场、火车站、汽车站等也都在南岸，一些老厂也都在南岸的下游下风向区；

    而北岸，多为后续开发出来的旅游区、别墅区，也有几年前爆发出现的产业园。

    至于居民楼住宅小区，北岸也有，都是新开发的，但还不多，房价格明显低于南岸，但绿化面积非常大，毕竟北岸人少地多。

    在边河市北岸，有个北岸高新技术产业园，占地600多亩，包括厂房、办公楼在内有94栋单体建筑，80多万平米，

    当年地方加上上头给的补贴，共耗资35亿元建成！

    然而，听上去十分高大上的高科技产业园，园区内空置率却超过95%……

    是的，几乎就是一个空园区……

    绿化带里面的草皮都已经变成了茂盛的杂草，还有城市中越来越少见的蜻蜓在里面飞来飞去。

    托管运营园区的单位，如今已经只剩下几个看门的，主要作用是保护园区财产……

    前些年，大夏国有过一段全国各个城市争相上马产业园的爆发期，

    什么工业产业园、高新技术产业园、航天技术产业园、物流产业园、动漫产业园、创业孵化园……

    边河市当然也不例外。

    不过边河市这个二线吊车尾，曾经的老重工业大部分已经没落，新技术革命又连尾巴都没抓住，

    所以除了个别对大夏非常重要的重工业大厂，比如能造超小型支线客机和武装直升机的边航，能给全世界最大的超巨型水电站生产转子和轴承的几家老厂以外，

    在其他新兴产业上，完全敌不过南五郡任何一个拥有产业集群的地区。

    这年头想要造什么，需要找代工厂，无论是制衣这种轻工业，还是工业机械，又或是电子厂，几乎是个人都会去南五郡找厂商，

    所以，哪里会有这方面的企业落户边河市的产业园呢？

    即便有，举个不恰当的例子，比如一家能造手机屏幕的厂家落户边河市，

    那还得先千里迢迢把原材料从沿海运过来，制造成成品后，再千里迢迢运到沿海，跟那里的其手机零部件组装起来，成为一个完整的工业制成品，然后再内销或出口……

    这成本就增加了多少呢？

    未完待续……

    作者的话：

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