,于是就问钟离天道,“钟离老兄,他说的话是真是假?”
钟离天也是京城房地产行业的大鳄了,邓友仁觉得他应该知道事情的真相。
“嗯,怎么说呢?这应该就是违规操作吧。”钟离天不知道该怎么跟邓友仁解释这件事情,斟酌了一下之后才说道,“橡树园的资金到底是怎么回事儿,我是不清楚的,但是就叶主任所说的没有拿到许可证的事情,倒是有可能是真的。”
“拿不到许可证,项目怎么可能做起来?”邓友仁表示很难理解,要知道没有许可证,项目就是违法的,在香港那边儿的话,根本就不用想这样的事情,可是听钟离天这么一说,似乎这种事情却是司空见惯,怎么不让他感到吃惊?
“地方政府为了税收,睁一只眼闭一只眼也是有的。”钟离天解释道,“这是在一般的情况下,但是如果中央的政策出现了变化,那么这种情况就危险了,一抓一个准儿。就我所知,最近京城一直没有核准兴建别墅的申请。”
听他这么一说,邓友仁总算是有了一些印象了。
不过这么一来,他就有些犹豫了,是否应该继续跟进橡树园别墅区项目?
如今他顶多就是一个管理者而已,即便是这个项目垮了,也影响不到他什么,因为他是拿工资办事的,但是如果真的把钱投进去的话,麻烦可就大了。
“这位叶主任究竟是什么来头?”邓友仁想了想后,忽然向钟离天询问道。
钟离天暗笑道,你现在才知道询问叶开的来历啊,一看就知道不是大陆人,否则的话就不会犯这种低等错误了。
只是关于叶开的身份,钟离天也不愿意多讲,只是含糊地回答道,“他是名门之后,很有能量的大人物,之前我的公司遭受重创,也是承他的人情才起死回生的。”
“哦。”邓友仁听他这么一说,脑海里面顿时出现了三个字,太子党。
在大陆,似乎也只有太子党们才有能力,解决这些因为政策走向发生变化之后造成的乱局,没想到钟离天居然能够认得这样的牛逼人物,怪不得他在京城生意越做越大了。
钟离天此时的心情却不一样,他在从叶开刚才的话语中,寻找重要的信息。
从叶开的话里面,钟离天分析出一件事情来,房地产市场的政策,可能在未来几年中,会存在比较大的变数,叶开是不赞同大量利用银行贷款来进行操作的。
钟离天甚至感觉到,假如不是因为自己,叶开不可能说这样的话,来提醒邓友仁。
叶开明着是警告邓友仁橡树园项目有问题,实际上则是在提醒钟离天,房地产市场存在比较大的变数,要让他谨慎对待,不要犯同样的错误。
事实上,最近的房地产市场,确实是火起来了。
自从年初,方和同志南巡讲话之后,经历了几年疲软的国内经济,终于有了抬头的趋势。
以南粤和江口市为代表的华南地区再次成为投资的热土,也正是从今年之后,在国内诞生了一大批很有实力的地产大鳄,并逐步将市场化商品房的运作模式,扩展至全国各地。
也正是从今年开始,房地产行业才从无到有,从粗犷到精细,渐渐做大。
后来国内的几个粤派地产大鳄,都是在今年之后诞生的,即便是早在80年代从贸易起步的万科,也是在今年才确立了以房地产为核心业务的发展战略,重点开发东南沿海地区的房地产和股权投资业务。
而带有军旅色彩的国企保利、和港资背景的合成创展,也都是在今年才成立于羊州市,正式进入房地产开发行业。
在羊州市和江口市周边的珠三角区域,也诞生了日后成长为带有鲜明特色的家族式企业,雅居乐与碧桂园。
房地产行业集中于今年爆
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