进得大门，迎面的是一道影壁，左边是回廊，右边则是一段□□，绕过影壁进去。右边门房之侧，一道回廊傍依着粉墙直通宅院纵深处，将宅院东边隔开。进门左边回廊之外，则是个入门小花园，回廊侧有路径通向西侧的几间房舍，一条通道则与小花园向外开出的侧门相通。小花园侧门边建有背街的一排房子，有小门房和马厩。

    绕过影壁，沿着回廊走，左边有一个侧门，门额上木扁刻着三个字“罗致门”，进门去便是二进和三进合围的庭院，是为前庭院，里边摆放些石凳石桌，有蔓藤架，还栽种了几颗树。贲四说里边的房子是仆役下人们居住的了。

    再进去，则又是一个门，门额上扁牌写着“前门”，穿过前门是一个小花园，贲第传说这是中庭小花园。园内栽种花草，中间有一个精致的小亭子，停子中间布置有石桌石凳，亭子边上围着靠坐木凳，亭子上题着三个字“影香亭”，两边柱子刻有对联：

    一壶清茶花弄影

    两局闲棋风传香

    透过亭子和花草，看得见的是第四进的一排房子，贲主管说那是会客厅和客房。对着亭子的东面的粉墙，开着一个大门，门上牌匾写着“芳菲苑”，推门进去，眼前便豁然开阔，这便是那绝大的大花园了。

    芳菲苑南边只临街围墙建着一排两层大房子，然后相对着直抵北边第五进联排的地方，方砌起一堵砖墙隔着里边，东边也是一道高大的砖墙，围隔着并排的别人家宅院，西边自然就是方才看到的那道直通宅院深处的粉墙了。花园四围并不方正，却十分的阔大。花园里边是草木遍载，曲径通幽；葡架藤茎，遮阴纳凉。如是在春夏，风和日丽之时，定然是百花争艳，万紫千红，绿树成荫，枝繁叶茂，蝶舞蜂飞，鸟雀啼鸣。就在花园西北角砖墙开有个角门，叫“如意门”。

    从如意门进去，便是第五进和第六进房子合围而成的庭院，六进和五进都是主人家起居厅房，房子也更大更精工，这庭院自然比前边下人们住所的庭院也要大得多。六进的正中是神堂，神堂东侧是正厅，是内宅起居厅。正厅东边是宅子正房，一排四个房间，房间都是里间外间套。正厅西边是偏房，房间与正房大小都是对应的，不过是方位不同而已。正房与偏房两侧各开一侧门通向后边小庭院，东边侧门上写着“闲致门”，西边侧门上写着“雅致门”。正房与偏房的两侧分别是一排厢房。五进的房间朝向六进，房间与六进相对称。五六进厅房与两侧的厢房由房前的回廊连通。

    从闲致门和雅致门进去，里边便又是个小庭院，靠后的就第七进的一排房子。六七进之间的两侧也是几间厢房，厨房和饭厅、柴房、储物房却就都在这里了。第七进房子的东头，开有后门，出门去便是外边和丰街了。从后边转回来，穿过五进和六进间的庭院，绕过一堵影壁，便是里门，走出里门，便是回廊的尽头处。

    从里边出来，右边五进和四进之间也是一个小庭院，贲第传说这是中庭院。中庭院西侧是一排厢房，庭院四围摆放着许多精致的盘栽和石景，细细观赏，饶有趣味。穿过这段回廊，便是中门，中门左侧粉墙中开着的便是方才进入芳菲苑的大门了。中门将外客和家人区隔开来，客人就在中门之外接待，家人才进中门里边。

    整个宅院正真是规制宏大，院落格局井然，花园布植美观，房舍筑造精妙，端的是个难得一见的大家宅院。西门庆越看越喜欢，一回到客厅坐下，便问贲第传道：

    “这宅院在下倒是甚为喜欢，只不知要多少银子才肯出让呢？”

    “家主留下小可和另一个小厮在这看守房子，把契书都写好并签了字画了押留在这里，银子数也写实了，只要三千两纹银清讫。”贲第传说道。

    “这所宅院，大哥也看好了，实在是难得，要不着急，四千两纹

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