铁市区房价大跌！

    房价连续跌到第14天，百铁辖内十多家行长联袂来到市正府施压，姚胜平正一肚子火呢——经济适用房分配权被詹印牢牢抓在手里，连方晟都没权决定，使得姚胜平等常委悄悄捞几套发点横财的希望成为泡影。

    把行长们安置到会议室，姚胜平转身去找方晟，含蓄地说要不要请詹书计过来沟通说明一下，北建委具体负责安居工程项目，我们没有发言权啊。

    方晟笑笑，道地方正府有权对银行业务经营和服务范围进行指导、监督、管理，怎么没有发言权？这点小事儿不用麻烦詹书计了，咱俩过去随便聊聊。

    姚胜平嘀咕道事关重大，行长们可不是来聊天的。

    方晟还是笑，说不聊天他们还能阻止地方正府的安居工程？胆子未免太大了！

    姚胜平听出方晟的态度，不再说话。

    来到会议室坐下，方晟环顾众行长，微笑道：“今天都来了，比平时正府开会还要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。”

    城商行殷董事长打头阵，眉头紧锁地分析了房价下跌对银行业务经营的压力：

    根据百铁今年一季度金融机构贷款投向统计报告，三月末人民币房地产贷款余额占总贷款余额的27.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。

    房价下跌首当其冲受到影响的就是百亿以按揭贷款为主的个人房贷，一旦房价下跌幅度超过可以接受范围，那么部分业主会放弃所购的商品房！

    届时银行拿到的是作为抵押物的商品房，但在房价不断下跌的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之重。

    “房价下跌20%是极限，银行已经面临极大的经营风险。”工行行长说。

    建行行长说：“如果跌到30%，起码有三分之一业主放弃商品房，那么银行恐怕都要破产了！”

    农行行长说：“银行破产是有连锁反应的，一家撑不住家家受连累，没准还波及到邻市，那可真成天下大乱了，方市长！”

    听着董事长、行长们焦灼万分的发言，方晟一言不发。

    詹印突然在***常委会抛出安居工程项目，方晟当时就知道挖坑行动开始了！

    当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进，呈现欣欣向荣的繁荣局面。

    按增速来看，今年一季度百铁跃居黄树第一，各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以来最高水平！

    乐观预计，三年内百铁会超过大肃逼近龙泽！

    紧绷的神经松懈下来了，如方晟所预料的，詹印与自己没了同舟共济的必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。

    拿1600套经济适用房砸百铁市区房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。

    你方晟在鄞峡抡起3000套商品砸房价，我詹印就不能砸？

    鉴于此，方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”，没明确反对也没明确支持，方案也就顺水推舟通过了。

    其实在鄞峡砸房价与百铁砸房价，性质和内涵都不同。

    百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了按揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%，跌的是业主和银行对商品房的评估值。

    鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益，市场里一手房并不多，所以房价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐了回过山车而已，并没有真正形成损失。

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