了房，也推高了房价。

    第二个便是李超人。

    公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。

    这里就不讨伐李超人了。

    这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。

    不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”

    这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。

    食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。

    但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。

    因为人家根本就不卖。

    哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。

    霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。

    这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。

    就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。

    说白了，就是溢值很高。

    圣王羲之的《平安帖》就41个字，也就是随手写的一封信而已，卖了2.75亿，一个字多少钱？你说这个价格不是离谱得吓人吗？

    但有着王羲之的名头加持，人家溢值就是有这么高。

    所以这万国小洋楼的价值溢值，也便是这么得来的了。

    人家超级富豪不是傻子，或许花几十万、几百万泡一个小明星，算是消遣和不在乎得失，但花几亿、几十亿去买一个东西，绝对不可能是昏了头的莽撞决定。

    只不过，杜先生肯定不知道30年之后，沪海房地产价格的恐怖的。

    他更不会知道这种稀缺的百年万国小洋楼，会爆发多么大的威力。

    故而，哪怕是他想要再宰这些超级富豪们一刀，也得考虑现在沪海的房价。

    现在的办事效率，肯定是不高的。

    但有些事情，办事效率又会很高。

    就比如这一次的买小洋楼事件，杜先生担心拖久了这群商人反而是没了兴趣不买了，所以直接安排十几个人来连夜开会讨论，商讨价格。

    第二天一大早，卖房小组的主任便试探性的报出了每平米10000美金的天价。

    这些房子现在自然没差异化的价格，都是差不多，所以都整体来谈价格，无论你买哪套房子，都是这么算价。

    负责价格谈判的郑羽彤，听到如此夸张的价格，直接便给拒绝了。

    要知道，现在香江最好位置的太平山，最好的那一批庄园别墅，每平米算下来也不过是5万元港币——半山的别墅价格一下子还能降到3万元每平米。

    现在你沪海的房子就敢喊78000元港币每平米！？

    沪海和香江的物价水准、房价水准，相差是多少？！

    这不是疯了吗？

    我们虽然是有钱，虽然喜欢沪海的这些小洋楼，但买房子这事儿也不能当冤大头啊。

    特别是我们刚刚才给沪海做了这么大的贡献，你想要宰我们，这怎么也说不过去的吧？

    然后中午的时候，一群本来就有事情的富豪们，提前离开了沪海。

    这种举措，让卖房小组有些慌了，连杜先生都觉得有些不妥。

    于是下午的时候，主任再次打来电话，价格下降到了8000美金一平米，只算房屋

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