购买土地，那怎么能保证更多人的利益？

    也正是这样的限制，让他们做一点得到一点，然后再做一些，再得到一点，才阻止了强大的香江地产商人的步伐。

    所以说他们真的是不聪明。

    如果不是在这四大中心城市，而是换成了省会城市、沿海城市，那限制肯定是小多了，只要他们舍得，黄金地段几百亩、几千亩都是随便的买。

    虽然每一个项目的利润会少一些，但那么多的项目，一直不停的做，做到2020年，也是一笔巨大的财富啊！

    殷俊对这些事情早就了然于心，因此他根本不会去二线城市布局。

    因为他知道，如果自己一旦去了这些二线城市布局，肯定香江的房地产商人们都会跟着来，学着他去做房地产。

    一旦让这些人尝到了好处，哪怕他们每个人只占据一个省会城市，那都会挣得盆满钵满，满嘴流油。

    随随便便上千亿的财富，是能得到的。

    但这么一来，内地的房地产变局就会提前出现，高房价这个沉重的枷锁，就会提前几年甚至十年，压在老百姓的身上。

    这显然不是殷俊愿意看到的。

    因此，他最多也就是在几个大城市有自己的一个商务中心区，然后每个二线城市再修一个麒麟商业广场，便已经心满意足。

    要不是想要让电影事业发展得更好，开拓民众们的支持电影兴趣，他连麒麟商业广场都不会去修。

    说起麒麟商业广场，从83年年底开始立项，84年年初便开始修建，经过了这么一年的时间，春节之前就修得差不多了，只剩下一些内部的装潢没做。

    现在已经过年了，紧张的装潢也开始了，预计最迟4月份便会完全弄完。

    毕竟只有8层楼的高度，哪怕是内地的施工速度再慢，在这么多工人的加班加点下，仍旧是能顺利完成的。

    麒麟商业广场修建好了，那么最重要的招商便可以开始了。

    两三个月的时间谈判和签署合约，也不能算是时间紧迫。

    但是也就在这方面，麒麟商业广场遇到了很大的麻烦。

    就拿超市来说吧。

    众所周知的，华国的第一个正式超市，还是94年的时候，马来西亚的百盛进入华国，才有了超市这个概念。

    超市是怎么样运营的呢？

    是首先采取竞标制度，选定了各个产品的各个经销商，让他们把货给铺设到店里来。

    然后等到我超市这边卖掉了，再给你结账。

    结账了也不是卖多少给多少，而是结账过后，拖一个月或者两三个月再给钱。

    这样超市就能白白的占用这笔钱两三个月，综合这么上千个的供应商的钱，哪怕是放在银行里，那也是一笔很大的利息了。

    别以为这样就完了。

    我超市要做活动要打折的时候，你供货商必须要无条件的跟随，也来打折，以便促进销量。

    包括我发活动券的时候，好处也是我超市拿，你供货商必须要吃下这么一个差价的损失。

    最后，超市想要做活动，不是就有广告支出吗？

    比如说超市门口的歌舞表演、印刷宣传单、甚至是电视打广告等等，这笔费用，也是要平摊到每一个经销商手里的。

    看看吧。

    基本上超市就是这么的霸道，除了他们自己的房租水电气和人工，其余的费用全是由经销商出了。

    所以在淘宝和京东没有出现之前，超市是非常赚钱的。

    无论沃尔玛还是家乐福，那是一家接着一家的开，基本上都是被挤爆的节奏。

    可是，那也是94年以后的事情啊！

    那时候私营公

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