经过去了半个小时，时钟已经快指向早上8点了。

    “俊哥。”温璧霞此时开始问问题了。

    “嗯？”

    “为什么昨天晚上，你会去特意提醒他们，让他们去大屿山买土地啊？”温璧霞问道，“我们自己的土地都没有下来，如果让他们提前捡了便宜，我们岂不是亏了？”

    “你都知道我们的土地还没有下来，那港.府那边，难道会这么傻，提前把土地给别人啊？”殷俊道，“在我的大屿山发展计划之前，政.府是不可能卖块大屿山土地的。”

    “我明白了！”温璧霞也是聪明的女孩子，“我们的大屿山发展计划批了下来，确定了30平方公里的土地在哪里，港.府才好进行新的规划，确定大屿山土地的价格。靠近我们的，肯定是要贵些的！”

    “是这个道理。”殷俊微微颌首。

    “可这么蜂拥着拥挤过去，难道不怕开发太多，没有那么多的游客，从而亏本吗？”温璧霞道，“如果他们的商业设施分散了我们的消费人群，我们就在为他们作嫁衣裳了嘛！”

    “当然不会。”殷俊摇头说道，“首先，大屿山的核心区域，仍旧只能是迪斯尼乐园。我们的切发展，都是围绕着迪斯尼乐园的。最核心的圈，肯定是麒麟集团的地盘，没有理由他们去更远的地方消费，而不是就近来消费吧？

    然后，单凭着个迪斯尼乐园，肯定也是不够的，我们就需要有更多的项目。比如我的海边度假村、森林酒店、攀岩乐园这些东西，都是种尝试和开发，让这些项目和迪斯尼乐园综合在起，那么游客们就会在这个区域内消费游玩。

    最后点，个区域如果只是有游客，是没办法发展得繁华的。所以我才要在大屿山发展计划里面，增加了居民区和商业区。有本地人在这个区域生活，那么它的便利性和实用性就会大大的增加，也是进步方便了游客们。”

    顿了顿，殷俊又道，“其实包括居民区在内，还有我想要其它地产商们在这里买地修建住房和商厦，还有个重要的目的。”

    “说说！”温璧霞饶有兴趣的道。

    “要是只有麒麟集团家在这大屿山岛上，我们的水电气基础设施，究竟是该我们自己来做，还是由政.府出钱呢？如果只有我们这家，那么通往港岛和九龙的道路、甚至是海底隧道，是不是都该我们来修建呢？”殷俊道，“甚至于说，大屿山的区域各种道路、公交、堤坝等等设施，政.府又有没有心思去大力开发维护呢？”

    温璧霞听得恍然大悟，“所以让大家都来，把大屿山开发得更加彻底点，那么政.府就没有理由偷懒搪塞了，这些所有的公共基础建设，都应该是他们必须做的！”

    “对了！”

    殷俊颌首道，“你想想看，人多才热闹，才会有更多的商业氛围，平日里的店铺生意才会好，我们得到的租金也就会更多，生活也会更加便利……然后呢，这么数以百亿计的费用，政.府就自己出了，后续的维护维修也是该他们来做，我们多省心啊！”

    “嗯！”

    温璧霞不由自主的崇拜的看着殷俊，“俊哥，你真聪明！”

    “呵呵！光是聪明可不行，需要多想多琢磨，才能把事情分析清楚。”殷俊笑道，“当然了，最为重要的还是我们自己的实力。30平方公里的土地，就是个巨大的灯烛，吸引着那些房地产开发商们飞蛾扑火，逐渐形成个更大更亮的所在，然后就让港.府没办法忽略，必须要针对大屿山进行改造和建设。”

    “这么看起来，他们亏本得还是很多啊！”温璧霞道，“如果还要修建跨海大桥、海底隧道这些的话，好几百亿就出去了！他们卖地的价格都没有几百亿吧？”

    “很多地方，政.府都不用直接出钱的。比如说巴士，九龙巴士

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