沪海，并不是萧规曹随的做事情，而是想要破除一些旧例，多尝试一些新东西的这是中枢对我的期望，也是我希望为老百姓们做的事情我这次请霍先生，还有你们这些香江的大企业家们来，也是存着向你们取经的意思。

    只是没想到啊，殷先生你居然能这么心系祖国，不但替沪海考虑了这么多，还把外国人的险恶用心看得清清楚楚如果不是你，我们指不准会吃多少的亏，指不准会把那些豺狼当作是帮助华国发展经济的好人，从而犯下大错啊”

    “杜先生你太谬赞了，我只是说说故事而已。”殷俊摇了摇手，“或者他们就是真心来帮助华国的呢”

    杜先生哑然失笑，“好了，我知道你谦虚，我们不说这个。刚才殷先生你说了那么多，我和你考量的是一样的。现在沪海市最迫切需要的，就是大肆发展，在打好自己的基础的同时，利用广大的华国市场，吸引更多的外商投资。

    而在这个方面，沪海市缺乏的就是启动资金。百废待兴之下，什么都要钱，我们沪海有着沪海的骄傲，当然不可能向中枢的财政要钱，所以我们得自己找钱你刚才讲的商业房地产，应该就是我们最好最容易的突破口了。”

    殷俊微微点头，“你能这么想，那真是太好了为了摆脱困局、发展经济，有些牺牲是不得不做的。我们这次来的人之中，霍先生就是商业房地产的鼻祖，李超人、郑羽彤、李照基等人，都是香江房地产的翘楚，去找他们商量，让他们来沪海市发展商业房地产，应该是他们很感兴趣的。”

    “可是我有个问题，生意人都是追求利润的。香江的商业房地产是什么局面，我知道得清清楚楚。”杜先生眉头一扬，“如果让他们这些房地产开发商进来，肆意的抬高房价，让民众承受不起，或者是掏空了他们的身家，这岂不是造孽”

    “那有什么难的”殷俊道，“我们可以限价嘛”

    “限价”

    “嗯，政.府规定，按照地段的不同，房地产开发商的售价必须要上报政.府批准，原则上铺面和写字楼价格不管，但住房最高利润必须不超过100。”殷俊道，“实际上，好的地段让他们有百分之七八十利润，差的地段有个百分之四五十，也就足够了这笔利润可不小，他们不会不动心的。”

    “他们会愿意”杜先生讶然问道。

    “有什么不愿意的难道这不是给他们挣钱啊”殷俊道，“更别说这是在沪海以后肯定有更好的发展前途的，他们不愿意才怪”

    瞧着杜先生还有点犹豫，殷俊又道，“杜先生，你想一想，他们如果是对沪海市没有想法，怎么可能眼巴巴的跟着过来香江这群商人我最是清楚，无利不起早，他们必然是存着在沪海发展商业房地产的念头，所以才先来看看的。

    只要你舍得拿出好的地段，他们肯定会重金买下，然后开发的哦，对了，还有一点，必须以合同的形式规定，规定他们在一定年份之内开发比如拿到土地两年之内必须开工，五年之内必须开始发售，十年之内必须发售完毕不然他们肯定会囤地等升值，那可就不好了。”

    “什么是好的地段”杜先生追问道，“你觉得哪里才是”

    “当然是普东啊”殷俊想也不想的道，“黄浦江沿岸那一片的土地，以后的商业房地产，达到香江的每平米上万元简直是轻轻松松的杜先生你组织土地部门的人，好好的去探查一下新加坡、香江、东京的土地价格，然后按照第二高的水准来不狠狠的宰他们一刀，怎么对得起这么好的土地”

    “价格卖得高了，他们的售价就高，会有人买吗”杜先生迟疑的道。

    殷俊正色的说道：“黄浦江沿岸的那片土地，应该只会修商厦和写字楼。到时候外国进入华国的公司，都会愿意在这个区域租赁或者购买这些写字楼的。商厦方面，

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