心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。

    “你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”

    乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。

    两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。

    只要有好的计划，港.府就会酌情批地。

    可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？

    不就是贸发局要求得太多了吗？

    最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。

    但最后这个事情陈启踪还是放弃了。

    连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。

    等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。

    贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。

    另外设计和修建的成本贸发局也不管。

    但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。

    意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。

    它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。

    如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？

    按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。

    要是到了那个时候，恰好这个板块开发完毕，就遇上了香江经济的大滑坡，岂不是连哭都哭不出来？

    之后的发展，也就是去年开始的各种滑坡、9月份的一路暴跌……

    这也证实了大家的判断，不去接盘贸发局的要求，是很对的决定。

    虽然如今没有什么人去谈会展中心的项目，但这不代表贸发局便会降低要求。

    因为他们始终都是无本买卖。

    土地是政.府给的。

    资金和修建都是开发商来做。

    他们全都是坐享其成，有什么好担心的？

    如若是麒麟集团这么大的集团赶上去，想要和他们开发，他们不狮子大开口，提出许多不切实际的要求才怪。

    殷俊听到这话，不觉一笑，“姐，此一时彼一时。前几天华英的第四次谈判才失败，汇率这几天也搞得大家慌慌张张，你觉得香江有多少人相信，我们还能保持繁华的？万一等到内地收复了香江，贸发局这块地你说还拿得下来不？就算拿了下来，会不会因为这是政.府财产，所以被没收了呢？”

    “话是这么说没错，可邓莲如我知道，没有那么简单，她不是那种人云亦云的人！”乐易铃正色的道，“就算现在很困难，很困难，但她也肯定不会放弃，更不会牺牲贸发局的利益，来让我们大赚一笔的。”

    顿了顿，她又道，“特别是我们去谈，那意义更加不一样！有了麒麟集团掺和，就算是内地收复了香江，也根本不用怕被收回的！”

    少年微微的点着头。

    乐易铃说的，都很对。

    历史上，邓莲如的确是一步都没有让。

    郑羽彤的新世界发展，即便是在这么困难的时刻去和贸发局谈判，也是付出了莫大的代价，才得到了联合开发权。

    麒麟集团和新世界发展还不一样。

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