去的人，可就是哭昏在了厕所。

    地价都大跌了，那么楼价和写字楼的租金，还能高高在上吗

    当然不行。

    所以在1982年的最后一个季度，住宅的楼价也是不断的暴跌，就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘，价格也跌了三成左右，普通的小楼盘的价格就更夸张，直接下跌一半的都有。

    但是奇怪的是。

    就算是暴跌了这么多，香江民众对于购房，仍旧没有什么热情，绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱，不敢下手。

    那些在8月、9月下手，以为自己能捡便宜的购房者，同样是恨不得撞墙。

    他们以为自己是捡到了便宜，没想到却是买在了贵价的位置上。

    如果是迟两个月买，房子的价格还得下跌2030以上。

    换句话说，他们就因为自己早下手了，所以房子买来就亏本，不知道多欠了银行多少钱

    他们的这种教训，就深深的让还没有买房的人警惕了。

    大家这一次是真的在想，万一我刚刚买房了，就又暴跌了呢

    虽然现在的房地产价格已经很低了，可谁知道它能下跌到多少

    香江的未来不可判断，就是最大的恐惧

    自住的房子是这样，写字楼和铺面的租金，便也是一样的。

    各个方面的生意都很萧条，又哪里有什么人安心做生意

    做生意又面临着亏本，谁愿意做

    所以，就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调，都没办法阻止关店的浪潮。

    即使是一片惨淡，可在这里面，却也不是没有大笑开怀的人。

    他就是郑羽彤。

    前年轰动一时的“迫人买铺”，也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，全部都强迫租户们买下的事情，现在还历历在目。

    新世界发展一口气回笼了十多亿的现金，但租户们可就惨了，刚刚买下没多久，就遇到了这样的房地产暴跌，他们手里的铺面，一下子缩水四五成，你说他们气不气

    从10月份开始，这群人就聚集起来，三天两头的跑到新世界发展的总部门口破口大骂，扔西红柿、臭鸡蛋什么大的，搞得乌烟瘴气。

    在口碑上面，新世界发展也是下降到了极致。

    虽然他们赚钱很多，可这种强迫别人承担压力的做法，还是被许多人唾弃。

    但郑羽彤却并不在意。

    要不是手里有这么多的钱，他的新世界发展这一次恐怕是够呛，才不会这么的游刃有余，把风险和损失降低到了最小。

    商人嘛，想要挣钱，哪里有不挨骂的

    当然，像是郑羽彤这样运气好的地产商很少，大部分的人都是栽在了这个上面。

    区别只是在于谁临近破产，谁还能支持一会儿罢了。

    麒麟日报从香江房屋署拿到的数据，整个1982年，香江各类的房地产契约，登记总数是165000宗上下，总金额是1000亿左右。

    比起八一年的数据，下降了13和20。

    而且这些房地产的交易，通常都发生在前九个月，占据了总交易的95，后面三个月的惨淡，由此一见。

    前段时间，急着移.民的那群人，有些把房子卖掉了，那还是好事儿，那些犹豫价格的，舍不得卖出的，现在可真是要哭了。

    留着房子在手上，卖也卖不出去，租又得便宜的租出去，憋屈得不得了。

    小面积房子还好一些，那些没有钱的人，通常会选择便宜的小房子居住，所以空置率大概是5。

    但大面积的房子，却没有那么好的运气了，空置率超过了10

    香江可不是没有人，

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