通常感觉融资租赁的融资成本比银行贷款高。出现这种认识错误的主要在于没有把机会成本考虑进去。

    在西方经济学中，企业的生产成本应该从机会成本的角度来理解。企业的生产成本可以分为显成本和隐成本。

    企业生产的显成本：厂商在生产要素市场上购买或租用他人所拥有的生产要素的实际支出。

    企业生产的隐成本：厂商本身自己所拥有的且被用于该企业生产过程的那些生产要素的总价格。隐成本也必须从机会成本的角度按照企业自有生产要素在其他用途中所能得到的最高收入来支付，否则，厂商会把自有生产要素转移出企业，以获得更高的报酬。

    机会成本与会计成本是两个不同的概念。会计成本计量有五种计量方式，即历史成本c重置成本c可变现净值c现值以及公允价值。通常情况下采用历史成本计量，即是指实际支付的货币成本。机会成本可能等于会计成本，也可能不等于会计成本。在完全竞争的条件下，机会成本等于会计成本；在商品（或生产要素）供应不足c实行配给的条件下，机会成本高于会计成本；在商品积压或要素闲置的条件下，机会成本低于会计成本，甚至为零。通常，在机会成本与会计成本不等的情况下，更多的是在机会成本高于会计成本的情况下，使用机会成本的概念。

    最后，我也建议大家，作为各自企业管理的高层，精英，在新经济的环境下，请多少要有一些财务知识，这就是通常所说的“财商”（智商以外的另一种智慧）。

    我的讲解完了，坐下来，等待别人的理解，和疑问。

    呵呵呵，很好！大军同志，你给我们上了生动的一课啊！可是，我怎么觉得风牛马，堆在一起呢？

    有什么说道吗？

    明先生，不错，知之为知之，不知就请教。

    啊，谢谢明先生的提问，我可能，没有表达清楚。其实，简单说，你方强调了，后期投入的巨大，但是，你们遗漏了两个关键问题。

    我站起来，娓娓道来。

    其一，在所有巨大的投入中，除了安置到点的员工，没有对应的补偿来源外，其他每个事项，可以说，都有产出，某些项目，这种投入产出比，还是巨大的，比如房地产。据我所知，现在通行的做法是，您只需要交土地出让金的10一50，就可以先拿下土地，剩下的，一般在一年内，交清。个别企业，甚至5年后，房子都卖完了，还欠着呢。

    考虑到一些有实力的建筑商，为您垫付30的开发成本，还有，您再选择逐步投入的，滚动式开发，以及，您在基础起来后，就开始预售，等冷等冷。那么，您从事房地产的投资回报率，嘿嘿，就不是，公开的什么30！据我计算，应该是10一15倍。

    10倍以下，您都不好意思，给邻居说。

    好了，在座诸位，都还没有房地产经验，但，相信我，一个从业会计的计算吧！

    在我讲述过程中，有两个人最专心，一个是，明先生，另外一个，是子江。

    他们的嘴，张得大大的，迷惑而震撼。

    好了，下面讲一下，我方的机会成本。

    我方本来很大方，已经放弃了，我们收购织女公司的法人股的资金利息，至少每年银行贷款利率5吧？只是可怜的主张，有一个合理的溢价，也许，还达不到，这个资金的利息水平呢。

    可是，你们，背信弃义，落井下石，连这点小小的要求，都不考虑！

    那，我方也不客气了，现在，我们来算算机会成本吧？

    老同学，你保守点估计，这些资金，如果投入股市，平均年投资收益率是多少？

    哥们转头，对子江示意。

    啊，根据最近两年的操作实践，25一30吧

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