继端午太液池龙舟竞渡后，又有中元万民放河灯，中秋千舸湖心赏月，如今的西苑已是京中最受欢迎的去处。

    节日大型活动不必说，寻常日子里也是游客络绎不绝。

    除开园林之美c百兽园之奇外，太液池水面极宽，水傀儡c水秋千c踏混木c弄潮等诸般水上嬉戏都施展得开，极是吸引人。

    现下别说西苑景区里的商铺千金难求，就是西苑周围大小时雍坊的商铺租金也都跟着翻了倍。

    随后，朝廷针对西苑这一现象颁布了一项所谓“景区”征税法令，对西苑周边地区商税征收要高出正常两到三倍。

    朝中不少官员都在西苑有了铺面，本身自是抵触加税的，便有御史上折子大义凛然说什么不宜横征暴敛之类的话。

    但不知为何，阁老焦芳和司礼监掌印刘瑾对征税态度坚决。

    百官都知刘公公最近正在立威，想来这是新途径。

    而焦阁老嘛，嗯，听说他儿子要参加明岁会试，只怕这会儿是要在御前好好表现的。

    畏于二人权势，朝中还是渐渐没了反对声音，这加税令得以顺利通过。

    其实西苑的店铺本身就获利丰厚，且西苑的管理日趋完善，有专门的巡丁日常巡逻，小偷小摸的不多，专门讹诈的地痞流氓则完全绝迹，可以说经营环境非常不错，总体算下来，商户还是比旁处多赚得多，便并不抵触这略高的税收了。

    如此一来，国库就有了不小一笔进账。

    而自从张皇亲家端午开了个捐军费的头儿，之后中元c中秋，周皇亲c王皇亲乃至新贵夏皇亲c沈皇亲c吴皇亲家纷纷开始借由竞技彩头捐银子出来，文武百官也只得跟风。于是军费也好，赈灾也罢，这捐款总归是用在“刀刃”上了。

    国库更不似正德初年那样捉襟见肘了。

    小皇帝便越发满意开发西苑这个主意。秋闱后见沈瑞中了解元，他也是心中欢喜，在西苑非开放日约了沈瑞湖风楼相见，连连夸沈瑞是殖货能手，又笑问沈瑞要什么赏赐。

    沈瑞笑道：“皇上赐了‘浣溪沙’三块宝地，瑞已领了浩荡天恩，不敢妄求了。”

    寿哥哈哈大笑，又戳着沈瑞道：“这回的浣溪沙可比翰林院旁边的破烂地方强上许多，倒更显出你这殖货的能耐来，依朕说，翰林院旁边的也该改一改了。”

    却是当初沈瑞想在西苑要一处茶楼铺面，建个浣溪沙茶楼分号，寿哥极大方，抬抬手就许了三处为皇店留的铺面要知道皇店所留位置都是风景最佳c客流量最大之处，也是“商”家必争之地。

    虽是天大的脸面，可沈瑞却并没有直接谢恩领了，倒是将两位叔父沈洲沈润都请来相看。

    二老爷沈洲倒还罢了，三老爷沈润因擅书画一道，眼光独到，果不其然这三处店面只有一处入了他法眼，却还觉得若是有人忒多，只怕太过吵闹了。

    三老爷一乘青油小车来回走了几遍西苑，最终又选了两处地方，因略显偏僻，寻常游客少有经过，但真是一草一木皆宜入画的。

    这两处还各有千秋，三老爷一时也难以抉择到底选址在哪一处好。

    倒是二老爷大为称赞，便即拍板定下，连带三老爷看中的皇店在内，共开三家浣溪沙分号。

    沈瑞一面笑称好地方不能一次性占尽了，但看三处所离甚远，从经营角度上讲还是可以的。

    浣溪沙本就是走的平民路线，为了照顾那些京城居大不易的翰林们，西苑开了分店也并没有“提价”，但装潢上提升却不止一星半点。

    三家店整体装修都是二老爷和三老爷商量着来的，沈瑞只简单提了两条“前世”的经验。

    新的浣溪沙分店只在一楼设少部分散座，二楼以上皆是雅间，为的就是给茶

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