忘川城这一年的利润,其实并不止三百六十多万,实则是因为忘川山的建设,每年都要扣除一部分利润用作成本。
原本按规矩是要抽离大部分的,但为免寒了丁宝的心,天尸宗方才不曾做绝。
丁宝对此也能理解,忘川城的欣欣向荣之象看在眼里,才促使了他经营私产的决心。
经过慎重考虑,丁宝还是先决定开发部分地皮,一是手下人手闲置太多,二是手上五千万资金也算充裕,部分甚至处于闲置的状态,砸在手上还不如尽快钱生钱。
自从买下地皮之后,许多人都知道丁宝是个大地主。随着地皮的开建,更是敬畏于其魄力。
首期工程占地两百亩,耗资上千万,丁宝几乎将能动用的所有人力都投了进去,甚至连自己也时常亲临现场临工指导,迎难攻坚,历时半年方才完工。
忘川城环山而建,但只有两条主要街道,一条是贯通全城的环山大道,而另一条则是商业区的商业大道。
丁宝的地皮位于商业区东南角,离商业大道也不远,而其名下的酒楼商铺正处于地皮西面,位于地皮与商业大道之间的节点上。
这是一片面对修行者高档的街区,刻画有巨大的阴阳聚灵阵,采用了大量浑厚的上好石料建成,建筑高度比城里其他建筑都高了许多。
楼高十余丈,统一七层制式,外墙灰白,风格与南方有所不同,甚为显眼。
若说建筑显眼,那更显眼的是,在那小区门口,正有一白玉牌坊,上书“好想来一发小区”,笔画龙飞凤舞,浑若天成,带着一股极尽风骚的感觉。
十五万平方的住宅,六万平方的商铺,好大的手笔!
一千套高档住宅,两百间大商铺!这地皮原本相对偏僻,但随着接通了商业大道,身价自然马上不同。
以目前城内的房价,一套高档住宅怕是起码也得卖三四万灵珠,商铺虽然比不上商业大道的价格,但一间少说也得十万八万。
保守估计,这总值也接近五千万,立马增值了三四倍,就连忘川首富四叔也不禁豁然一惊,暗叹自己怎么想不到!
全城人都知道,这个“好想来一发小区”乃是城主私产,明显面对的是修行者。
为了有机会与这位小城主搭上关系或拍马屁,不少人都表示出了购买意愿,但让大多数想不到的是,这个小区却是只租不售。
本来大家尚不看好,但随着一套住宅年租金仅三百灵珠,一间商铺年租金一千灵珠的传言传出后,全城都震惊了。
荒泽中一城难求,比之其他城池中的地价要贵上许多,不少修士皆因租不起房又不能露宿野外,故而只能绝了到荒泽捞金的念头。
“好想来一发”小区的租金明显比市价低了三成,故而引发了不少散修的抢租,一些流商也纷纷进驻,不出半月,便已租满。
虽是如此,一年五十万的租金,运营成本虽有管理费补贴,但也要四十年才能回本,哪怕加上租金递增也得三十年左右,丁宝当然不会傻到砸两千万下去,就为了这样!
小区中刻有阴阳聚灵阵,这是其他出租房没有的,那些住户住过就会知道其中好处。
“好想来一发小区”首期,作为一个开放式小区,一些住不起的凡人或者散修也可以自由出入。
当然了,为了城市的规范与美观,是绝对不允许露宿街头的!
可哪怕如此,为了蹭点阴阳聚灵阵的灵气,必然能大大增加人流。
双管齐上,涨价也是迟早的事,低价吸租只不过是个营销手段,阵法聚集的灵气才是长期卖点。
也有人看出了其中商机,纷纷想买地效仿,却发现除了商业区东南方,其他地方却无能大展拳脚之地,而有大片空地的地方又
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