返回第21章 讨价还价(第1/3页)  农民工的伟大时代首页

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    姚动生在罗丹c周良c吴德全c龚良知他们看完图纸后,就把他们召集过来商讨,就是否承接这个工程项目征询大家的意见。大家七嘴八舌地分析了工程的优势劣势,施工中的细节难度,施工后的利润前景等等,最后讨论的焦点在于接哪些具体工程项目。

    姚动生说:“因为这个项目工程浩大,子项繁多,层数c高低不同,我们不可能接太多,而且人家也未必给我们那么多。贪多嚼不烂,精力跟不上,就那保证金就得把人憋死!只能分包一部分,看看大家的一致意见!”

    吴德全与奉光明首先抢着发言:“是最好拿下天寿名府深坑大酒店或者说天宫凌宵宝殿建筑群中的一个。”

    “为啥?那可是技术工艺复杂难度最大的综合楼,涉及到百米深坑以上和几百米山尖悬崖顶上,你们有哪个队伍跟施工能力吗?”姚云轩一针见血地指出。

    “难度是大了一点,但我们能吃苦能克服困难,技术实力达不到,我可以聘请高人来指挥呀,况且不是还有总承包单位的总工与技术人员么?有何惧哉?!我现在考虑的是干哪栋楼最赚钱的问题!”

    “呵呵,百家姓掉了头一个字,开口就讲钱,多俗气!”

    “靠!不讲钱,我来这儿干吗?你不俗气,那好,拿出五百万交保证金去,高雅一回给我们看看!之所以首选天寿名府深坑大酒店,是因为它单栋楼建筑面积大,楼层又高,而且只有那么一个基础。”

    “那基础下面也不是省油的灯,工程量既多又工序复杂,耗时长,投入人力物力c机械设备比地上物施工多的多,施工一层地下基础所耗的劳动力成本,比地上一层多两倍还多,而在与总承包单位谈劳务价格时,多以建筑面积谈判,地下室一层和基础合并算一层,通通按图纸设计的自然层计算。”周良反驳道。

    吴德全不为所动,与周良互怼:“这个我咋不明白呢?这个酒店的顶层设计也是仿古建筑斜山式琉璃瓦屋顶,那么根据国家验收规范,工艺复杂c施工难度大的坡屋顶大部分结构及其四周挑出大檐或造型,就不计入面积,要计入面积就得达到层高22米,利用坡屋顶室内做成可供使用的空间,还得满足具备楼梯通达,有门可供出入,否则,一律不计算面积。不计算面积等于不给劳务费,不给劳务费就等民工白干,至少是包工头白干,那么,这一部分不计费的工程费用,就只能摊在工程其它部位里了。所以,如果是楼层低或面积小,基础和屋顶那部分换谁谁都不愿意干,因为那不挣钱,反而赔钱赚吆喝!而这个工程,它的高楼层和大面积就把基础和屋面亏损的费用摊销进去了,而且分摊比相对很小,不影响大局,对我的承包价影响较小,所以我还是挣钱!”

    “你龟儿子脑壳倒是够机灵的,工程还未接到手,小帐却算得够精明仔细的!”周良又骂了一句。

    “那是当然!我本是抱着挣钱的目的来的,我自然要先算算帐才下手呗,周良,你小子多学着点!你比如天寿名府工程中的墓园c亭子c小桥等建筑物,我个人认为就不挣钱,一是单个活儿多,占地宽,布局广,施工小型机械多,更烦人的是建筑材料的二次运输多,这需要建设施工道路,修道也不省事,此处依山而建,道路也是之字型盘山蜿蜒而上,更主要是每座墓的建筑体量小,小到几平米,最大也就几百平米,因为这是公墓性质,不可能做到国家元首一般的独个陵园规模,几百平米就算超级豪华的阴间别墅了。几平米或几百平米空间,麻雀虽小,五脏俱全,该有的工序也一件也不能少,关健是它同样有不计入费用的基础和屋顶呀,几百上千座墓下来,哪家劳务施工队扛得住?”

    从未发言的罗丹也接着话题分析道:“吴老大考虑问题不无道理,从以往的实际经验来看,天寿名府深坑大酒店施工比天宫凌宵宝殿建筑群来得方

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