尚峰一品居！

    2002年9月1日新开的一处高档楼盘，背靠骑牛岭，前望枚江湾，因为老板江孟良的一个表叔就住这个小区，前世李俊东曾多次来过这小区，对小区中的环境相当熟悉。

    现在这楼盘才开盘才不到一个月，2000年枚江的商品房疯涨了一波之后，全市的住房均价推到了900多元一平方，但01年与02年间无论销量与价格都相对沉寂。

    尚峰一品居作为下半年开盘的唯一的最新高档小区，虽然开盘后销量不好，均价也报到了一千三百左右。

    这是一个双楼王设置的风水盘，楼王的报价比均价高出了一百元一个平方，在售楼处看了看模型沙盘，他很快挑中了右侧楼王位置的七号楼二十八层的一套坐北朝南的一百四十八平的大户型。

    销售人员盛赞李俊东很会挑，李俊东开玩笑说：“我是因为相信你们的价值判断，只挑贵的不挑对的。”销售人员就带他们去看现楼。

    到了现楼时，李俊东临窗一望，大半个枚江尽收眼底，但他总觉得有什么不对劲，然后指着右侧前方的一块空地问：“这一块地儿是怎么规划的。”销售人员就告诉他那里据说是要建小学。

    建小学吗？李俊东的印象中这尚峰一品居旁边是有一所小学，但小学离小区没这么近，在小学与小区之间还有什么呢？

    李俊东皱了皱眉头，然后想起来了。

    华峰酒店，一楼四十几层的酒店，比这小区的房子还要高，到时将挡住他挑的这栋楼的一半以上的视角。

    从楼上下来，销售人员问他感觉怎么样？

    李俊东就朝左再走了一楼走到了八号楼：“上一栋去看一看！”

    还是相同的户型，相同的楼支，这一栋楼的景观比七号楼要略略差一点，但如果考虑到以后华峰酒店起楼后的效果，这八号楼就比七号楼无论风水与景观都要好得多，而现在的报价上，八号楼还比七号楼低了一百多块一平方。

    李俊东说就这里，阮胜问：“东哥，为什么你觉得这里比七号楼好？”

    李俊东笑说：“我不是觉得这里比七号楼好，就现时来说全小区共十三楼楼，七号楼被定义为主楼王，应当是最好的位置与角度，但我不喜欢旁边一些不确定性因素的存在。”

    阮胜听后似有所悟地问：“您是觉得刚才那块空地建小学有点大了，担心还会有其他高楼会插到中间来。”

    学建筑的阮胜的观察能力与分析能力都是一流，李俊东满意地点了点头。

    李俊东现在名下有万慧房地产开发公司，虽然现在还没有进军住宅房市场，他们对同行间的销售方式还是很感兴趣，回到售楼处，他们开始了解对方的销售与折扣。

    因为房市的行情不算太好，现在这家富国地产的开发商在营销上比99年他最初看楼时那阵还是多出了不少的花样。

    砸金蛋，交一万抵二万，限期签约折扣c送家电等各种应有的促销活动也都有了，各种东西算下来估计又便宜了一百多元一个平方。

    第一次来看楼当然不可能直接买下，在行情不明朗的情况下，议价流程拉得越长就越能获得更多折扣，这个道理李俊东懂，阮胜也明白，在相关资讯了解得差不多时，李俊东让阮胜留下他的联系方式给销售中心，然后三人再一起去另一个楼盘。

    两个楼盘转下来半天时间又过去了，李俊东在第二个楼盘处还是只让阮胜留下联系方式，阮胜知道老板不会有事没事来看楼玩一玩，他不留电话给销售处也就是说把议价权最终交给了他，这也让他倍感信任。

    枚阳买房的事简单，燕京买房的事还一直悬着，不过这一切等等顾雪颜答应北上燕京成了定案再说。

    叶格成的动作很快，燕京那边的

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