“很难!那些薪水不高c又没有抵押物却存在着周转不灵的客户们,相当需要这种贷款的存在,可总体规模并不大的”
“既然有需求市场c有潜在客户的存在,又是传统银行所不愿意去经营的业务,佳美银行不正好可以介入吗?”
见他说的如此简单c刘美佳有些哭笑不得了。“正义!你想的太简单了?要是这种业务好做的话c传统银行怎么可能会不去做呢?华尔街的银行单是市场调研人员就有数千名之多,每年经华尔街的银行所开出来的新产品c多达数百种的,若是这种贷款有利可图c银行业早就全面开展了,哪里轮得到佳美银行去参与?”
付正义没明白她想要表述什么,抬手示意她继续说下去。
“正义!这种薪日贷款的风险特别的高,根本就不是传统银行所能够承受的起的,一旦坏账率飙升c不但危及资本金c还会导致银行声誉受损的,若是将催收环节外包c又会导致诸多的法律问题”
“那就提高贷款利率啊!美国不是允许浮动利率的吗?”
刘美佳苦笑了起来。“可问题是坏账率一定会非常高的,目前年化三c四十的利率,已经很高了啊!”
“住宅抵押贷款中所涉及到的等额本金,你知道是什么意思?”
刘美佳直接翻了个白眼。“你逗我呢?我再笨c也知道这是什么意思的好不好?”
“我的建议,一个就是开展薪日贷款。贷款人有预期可得的薪水作为抵押,将年复合利率提高到两百c三百,也就能够弥补坏账所产生的损失了,”说到这里付正义见刘美佳瞪大了双眼副震惊的模样,便竖起了第二根手指。“第二,则是以等额本金贷款为方式,提高银行的贷款收益!”
“第二个是什么意思?”
“打个简单的比方,目前的贷款利率假设为百分之十,客户从银行获得一笔为期一年c总额共计一万2仟美元的贷款,当一年到期c客户将本金和利息一次性还给银行。可若是要求客户每个月偿还一千美元的本金和八十美元利息,那你计算一下,最后这一笔贷款的年复合利率是多少?”
刘美佳有些不解,但还是取出了计算器开始计算,不等计算完毕便惊呼了起来。“天呐?怎么会这样?”
“若是以最后一期来计算,这笔贷款的年息高达百分之九十六!而且关键的一点是银行的风险是逐渐降低的”
刘美佳一脸的不可置信。“天呐!若是按照目前小额商业贷款的浮动利率来实施,那岂不是能够获得百分之两c三百的收益?”
刘美佳的计算是没错的,不过这项业务是需要依托于客户基数才能够实现的,因此付正义反倒是察觉到这种业务似乎并不太合适,咂了咂嘴道。“风险越高的客户c所需要承受的利率也就越高,不过这样的方式是会很快其他银行所采纳,不过佳美银行的客户基数比较少啊,这种方式倒是不建议立刻开展,还是等佳美银行拥有了更多的客之后再考虑”
刘美佳不由得怔住了,想了想才算是明白了他的意思。
银行业之间的业务模仿能力是级强悍的,只要华尔街的金融家们现有利可图,那么一定是会立刻开展这项业务的,因此在佳美银行在规模扩大之前,这种贷款还是不要贸然推出的好。
觉得他所说的两个办法都不是特别的有用,刘美佳有些沮丧了。“正义啊,目前薪日贷款的总规模我记得不过是十几亿美元,而且还是由不少地区型的银行和上千家贷款机构所分享的,即便是佳美银行开展了薪日贷款,似乎也很难达到监管的要求啊”
听刘美佳介绍了目前美国金融市场的格局,付正义有些头疼了。“这也不行c那也不成,得!干脆让佳美银行深度介入住宅贷款抵押的竞争c参与信用违约互换这种金融衍生
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